SH OstseeImmobilien
Seestraße 37
23747 Dahme
Tel.: 04364 713 4595
Fax: 04364 713 4596
Immobilienpreise und Mietspiegel: Grömitz
In Grömitz überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
SH OstseeImmobilien
Speerbrecher & Hitziger GbR
Immobilienpreise in Grömitz,
Kellenhusen und Dahme
Kaufpreise:
Mietpreise:
Mietrendite:
Vermarktungsdauer:
Erläuterung/Datengrundlage:
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand
(älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden
zurzeit im Schnitt für 2.311 €/m² zum Kauf angeboten,
Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im
Schnitt 2.782 €/m². Eigentumswohnungen aus dem
Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.983
€/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt
3.494 €/m².
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser
(Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über
alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderung
betrug im Schnitt 3.6% Prozent. Die Kaufpreise für
neue Ein- und Zweifamilienhäuser (nicht älter als 3
Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten über
alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung
betrug im Schnitt 19.4% Prozent.
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen
zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in
Höhe von 7.3% Prozent. Die Kaufpreise für
Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf
Monaten über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die
Veränderungsrate betrug im Schnitt 1.3% Prozent.
Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im
Schnitt bei 8,64 €/m², für Neubauten bei 8,19 €/m².
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die
Mietpreise aktuell bei 9,19 €/m², für
Neubauwohnungen in vergleichbaren Lagen bei 9,98
€/m².
Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser
(Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über
alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung
betrug im Schnitt 6.7% Prozent.
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im
Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark
gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt
12.4% Prozent.
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen
mit durchschnittlich 3.7% Prozent im Bundesvergleich
hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten
gering zugelegt. Die Bruttomietrenditen für
Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.4%
Prozent im Bundesvergleich hoch aus
Unterm Strich ist Grömitz für Käufer einer
Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der
Mietrendite attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung
als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite
attraktiv.
Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum
Kauf hat sich seit November 2015 verringert: zurzeit
sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 47 Tage
live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.
Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur
Miete hat sich seit November 2015 verringert: zurzeit
sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 36 Tage
live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.
Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zum
Kauf hat sich seit November 2015 verringert: zurzeit
sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 84 Tage
live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.
Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen
sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen
zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem
Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur
sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein
wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der
iib-Preisdatenbank eingesetzt.
capital.de, 31.01.2017
Immobilienpreise und Mietspiegel: Dahme
In Dahme überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter
als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im
Schnitt für 2.023 €/m² zum Kauf angeboten,
Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten in
vergleichbaren Lagen im Schnitt 2.037 €/m².
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3
Jahre) werden im Schnitt zu 1.865 €/m² angeboten,
Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.643 €/m².
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand)
sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen
hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im
Schnitt 11.2% Prozent.
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen
zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in
Höhe von 9.6% Prozent.
Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im
Schnitt bei 6,35 €/m², für Neubauten in vergleichbaren
Lagen bei 6,70 €/m². Betrachtet man
Bestandswohnungen in vergleichbaren Lagen liegen die
Mietpreise aktuell bei 6,24 €/m², für Neubauwohnungen
in vergleichbaren Lagen bei 7,82 €/m².
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen
mit durchschnittlich 4.0% Prozent im Bundesvergleich
hoch aus Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen
fallen mit durchschnittlich 2.6% Prozent im
Bundesvergleich hoch aus
Unterm Strich ist Dahme für Käufer einer
Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der
Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer
Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der
Mietrendite durchschnittlich attraktiv.
Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum
Kauf hat sich seit November 2015 verringert: zurzeit sind
Immobilieninserate im Internet im Schnitt 47 Tage live
geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.
Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen
sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf
Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem
Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur
sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein
wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-
Preisdatenbank eingesetzt.
capital.de, 31.01.2017
Kaufpreise:
Mietpreise:
Mietrendite:
Vermarktungsdauer:
Erläuterung/Datengrundlage:
Immobilienpreise und Mietspiegel: Kellenhusen (Holstein)
In Kellenhusen (Ostsee) überwiegen mittlere Wohnlagen.
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter
als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im
Schnitt für 2.292 €/m² zum Kauf angeboten,
Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt
2.143 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand
(älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.131 €/m²
angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.113
€/m².
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser
(Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über
alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung
betrug im Schnitt 17.4% Prozent. Die Kaufpreise für
neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den
vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg
leicht gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt
1.5% Prozent.
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen
zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in
Höhe von 11.2% Prozent. Die Kaufpreise für
Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf
Monaten über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die
Veränderungsrate betrug im Schnitt 1.3% Prozent.
Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im
Schnitt bei 6,50 €/m², für Neubauten in vergleichbaren
Lagen bei 6,83 €/m². Betrachtet man
Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei
7,45 €/m², für Neubauwohnungen in vergleichbaren
Lagen bei 7,77 €/m².
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen
mit durchschnittlich 4.2% Prozent im Bundesvergleich
hoch aus Die Bruttomietrenditen für
Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.0%
Prozent im Bundesvergleich hoch aus
Unterm Strich ist Kellenhusen (Ostsee) für Käufer einer
Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der
Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer
Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der
Mietrendite durchschnittlich attraktiv.
Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum
Kauf hat sich seit November 2015 verringert: zurzeit
sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 43 Tage
live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.
Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zum
Kauf hat sich seit November 2015 erhöht: zurzeit sind
Immobilieninserate im Internet im Schnitt 79 Tage live
geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.
Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen
sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen
zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem
Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur
sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein
wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der
iib-Preisdatenbank eingesetzt.
capital.de, 31.01.2017
Quellenangabe: www.capital.de/immobilien-
kompass/dahme-holstein#portrait
Kaufpreise:
Mietpreise:
Mietrendite:
Vermarktungsdauer:
Erläuterung/Datengrundlage:
Tel.: 04364 713 4595
Fax: 04364 713 4596